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Entrambi i coniugi possono decidere, anche dopo aver contratto matrimonio, di passare ad un diverso regime patrimoniale di separazione dei beni. Ciò avviene mediante la stipula di un atto pubblico redatto dal notaio in presenza di due testimoni e successivamente annotato a margine dell’atto di matrimonio. Questa separazione comporta che i beni acquistati in regime di comunione legale dei beni restino in comproprietà del marito e della moglie in misura pari al cinquanta per cento ciascuno.

La procura è un atto con cui si conferisce il potere di rappresentanza. Se dai la procura a qualcuno gli consenti di rappresentarti davanti ad altre persone. Gli atti compiuti da parte del rappresentante avranno la caratteristica di essere direttamente efficaci nella sfera giuridica del rappresentato. Ad esempio, un soggetto potrà acquistare un bene tramite un procuratore che lo rappresenti in sede di compravendita facendo le sue veci. In questo caso il bene sarà direttamente di proprietà del rappresentato e non di chi ha firmato la compravendita. Una procura può essere speciale o generale: è speciale quando ha ad oggetto uno specifico atto mentre è generale quando riguarda un numero indeterminato di atti.

Chi non vorrebbe realizzare il sogno di acquistare la propria casa? Senza accendere un mutuo, però, non-sempre è facile. Il mutuo, come lo definisce il Codice civile, è un contratto col quale una parte consegna all’altra una determinate quantità di denaro o di altre cose fungibili e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità. Solitamente si tratta di un prestito a titolo oneroso, e quindi la restituzione prevede degli interessi. Chi invece il mutuo lo ha già vorrebbe magari sospenderlo o surrogarlo. La surroga consente di vedersi accordate condizioni di credito piu’ favorevoli senza oneri e costi aggiuntivi, sostituendo all’originario istituto bancario un nuovo istituto di Credito. In queste operazioni occorre predisporre tutta la documentazione necessaria per l’istruttoria della pratica...

Nelle società un socio può, nei limiti previsti dalla legge, dismettere tutto, o parte del suo investimento al capitale sociale. Ciò comporta che se un socio vuole, può trasferire la propria partecipazione ad un terzo. Ognuno è libero di trasmettere la propria partecipazione a chi crede anche se è frequente preferire, a parità di condizioni, gli altri soci nel rispetto dei diritti di prelazione loro spettanti. In caso di cessione di quote, il notaio provvede a depositare l’atto di cessione presso il Registro Imprese verificando che la cessione avvenga in conformità alle norme di legge e di statuto. Il notaio, quindi, oltre a redigere l’atto di cessione, verifica la titolarità e la corretta intestazione della partecipazione ceduta e che, questa, non sia gravata da vincoli di sorta e formalità pregiudizievoli...

La compravendita di un qualsiasi immobile implica il trasferimento del suddetto dal venditore all’acquirente. La vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo. Un effetto della compravendita, è che qualsiasi cosa accada dopo la stipula del contratto, anche se l’acquirente non ha ancora ricevuto fattivamente l’immobile, è in carico al nuovo proprietario. È quindi obbligo dell’acquirente quello di pagare il prezzo concordato per divenire il nuovo proprietario dell’immobile. Viceversa, è obbligo del venditore consegnare l’immobile garantendo l’assenza di incongruenze e vizi di qualsiasi natura...

Il fondo patrimoniale è lo strumento per proteggere determinati beni dall’attacco di eventuali creditori, destinandoli ai bisogni della famiglia e senza che sia necessario un trasferimento di proprietà. Infatti, al contrario di ciò che spesso si crede, chi costituisce i propri beni in fondo patrimoniale non ne perde la titolarità. I beni in esso inclusi rimangono del proprietario. Suddetto fondo viene costituito con atto pubblico redatto presso un notaio in presenza di due testimoni, chè verrà annotato a margine dell’atto di matrimonio, da un solo coniuge, da entrambi o da un terzo, ma, in quest’ultimo caso si perfezionerà poi con l’accettazione da parte di entrambi i coniugi. Condizione imprenscidibile del Fondo patrimoniale è il matrimonio, infatti non può essere costituito da coppie di fatto. Essendo condizione indispensabile il matrimonio, qualora quest’ultimo dovesse sciogliersi, finiranno anche gli effetti del fondo patrimoniale. Quindi, se siamo sposati, e vogliamo difendere il nostro patrimonio dall’attacco di creditori possiamo optare per la costituzione di un fondo patrimoniale...

Immaginiamo un gruppo di persone che abbiano uno scopo comune e decidano, per tale ragione, di riunirsi e costituire qualcosa insieme. Costituire una società è ciò che potrebbe soddisfare le loro esigenze. La società, come è definita dall’art. 2247 del Codice civile, è un contratto con il quale due o più persone conferiscono beni o servizi per l’esercizio in comune di un’attività economica allo scopo di dividerne gli utili. I soci che hanno deciso di fondare la società si riuniranno per decidere, e questo non è banale, che tipo di società andare a creare. Non è banale in quanto, in base alla scelta del modello societario da adottarsi mutano i tempi, la realizzazione e l’attuazione della società stessa. Il primo vero passo che da vita alla costituzione è la stipula del contratto di società presso un notaio, alla presenza di tutti i soci fondatori medesimi. Il contratto che verrà costituito consterà di due parti: l’atto costitutivo e lo statuto sociale. Dopo la stipula del contratto di società esso deve essere registrato presso il Registro delle Imprese, in modo tale da avere la valenza giurida dell’impresa. Diversi sono i tipi di società che possono costituirsi: società di capitali; società di persone; società europee.

Chi non ha mai sperato di ricevere qualcosa in donazione? Andiamo a vedere le caratteristiche di questo particolare rapporto giuridico. Nel Codice civile la donazione è definita come il contratto con cui, per spirito di liberalità, una parte arricchisce l’altra disponendo a favore di questa di un suo diritto o assumendo verso la stessa un’obbligazione. Colui il quale dona deve avere piena capacità di disporre dei propri beni, deve avere quindi la capacità di agire. Sono infatti invalide le donazioni fatte da minorenni, interdetti e inabilitati. Coloro i quali ricevono una donazione, invece, possono essere anche figli non ancora nati, oppure minori o interdetti. Questi ultimi possono accettare solo tramite i rappresentanti legali o i loro genitori. La forma della donazione (ad eccezione di quelle di modico valore) è l’atto pubblico, redatto, da un notaio, alla presenza, irrinunciabile, di due testimoni. La donazione però comporta dei rischi, in quanto , pur essendo un contratto irrevocabile, può essere impugnata dagli eredi legittimi, se questi ultimi dovessero ritenere che quel regalo sia ingiusto o lesivo dei loro interessi. La donazione può essere risolta solo con accordo di entrambe le parti. Vi è una deroga solo in caso di sopravvenienza dei figli o in caso di ingratitudine da parte del donatario verso il donante. Si tratta però, in quest’ultimo caso, di reati gravi posti in essere dal donatario e contro il donante o i suoi congiunti...